Certificado BREEAM: sostenibilidad de tu edificio
El Certificado BREEAM es uno de los sistemas de certificación más reconocidos a nivel internacional para medir la sostenibilidad ambiental de edificios.
Diseñado por la organización BRE Global en 1990, este método evalúa el impacto ambiental de las construcciones, promoviendo el uso eficiente de los recursos y el bienestar de los ocupantes.
Si estás pensando en construir o rehabilitar un edificio con los más altos estándares de sostenibilidad, esta certificación es una herramienta clave. Hoy en Audita T te contamos todos lo que necesitas saber. Como expertos auditores sólo tienes que escribirnos si necesitas conseguir esta certificación.
¿Qué es el Certificado BREEAM y para qué sirve?
El Certificado BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) establece una metodología que mide el grado de sostenibilidad de los edificios. Evalúa diversos aspectos del diseño, construcción y uso de inmuebles en nueve categorías clave: gestión, salud y bienestar, energía, transporte, agua, materiales, residuos, uso del suelo y ecología, contaminación e innovación.
Esta evaluación promueve la construcción sostenible y la mejora la calidad de vida de los ocupantes y reduce el impacto ambiental.
Los edificios certificados con BREEAM pueden recibir diferentes calificaciones: aprobado, bueno, muy bueno, excelente o excepcional, dependiendo de su desempeño en estas áreas. Esta clasificación puede aumentar significativamente el valor de los inmuebles y facilitar su comercialización.
Beneficios del Certificado BREEAM para tu empresa
Veamos más al detalle alguno de los principales beneficios que aporta este certificado:
Beneficios ambientales
Uno de los principales objetivos del Certificado BREEAM es la protección del medio ambiente. Implementar las prácticas exigidas por este sistema tiene un impacto directo en:
- Reducción de la huella de carbono. Promueve la eficiencia energética y el uso de energías renovables.
- Conservación de recursos. Optimizando el consumo de agua y fomentando una correcta gestión de residuos.
- Mejora de la calidad del aire. Establece criterios para garantizar entornos interiores saludables.
- Protección de la biodiversidad. Considera el impacto del edificio en el entorno natural, incentivando el uso de materiales sostenibles.
Beneficios económicos
El Certificado BREEAM también tiene un impacto significativo en los resultados financieros de las empresas:
- Aumento del valor del inmueble. Los edificios certificados suelen tener mayor demanda y generan más ingresos por alquiler o venta.
- Reducción de costes operativos. La eficiencia energética y la gestión optimizada de recursos disminuyen los gastos de mantenimiento.
- Atracción de inversores. Los edificios sostenibles representan menores riesgos y mayor rentabilidad.
Un edificio con Certificado BREEAM garantiza entornos más cómodos y saludables:
- Mejora del bienestar. Factores como la iluminación natural, el confort térmico y la calidad del aire interior aumentan la satisfacción de los ocupantes.
- Incremento de la productividad. Un ambiente laboral saludable favorece el rendimiento de los empleados.
- Responsabilidad social corporativa. Obtener esta certificación demuestra un compromiso con la sostenibilidad y mejora la imagen de marca.
¿Cómo puedes conseguir el Certificado BREEAM?
El proceso para obtener el Certificado BREEAM implica varias etapas, desde la selección de un asesor acreditado hasta la emisión del certificado final. A continuación, te detallamos los pasos principales:
Selección de un asesor BREEAM
El primer paso es contratar un asesor acreditado que registre el proyecto en la plataforma oficial de BREEAM. Este profesional será el encargado de guiarte en todo el proceso, identificar las áreas de mejora y recopilar la documentación necesaria.
Registro y evaluación del proyecto
El asesor registrará el proyecto y recopilará datos como planos, informes técnicos y especificaciones de materiales. Esta información se utilizará para evaluar el desempeño del edificio en las distintas categorías establecidas por BREEAM.
Clasificación y verificación
Una vez finalizada la construcción, se realiza una verificación final para garantizar que el edificio cumple con los requisitos. La puntuación obtenida determinará el rango de certificación, que puede variar entre aprobado y excepcional.
Emisión del certificado
Si se cumplen todos los criterios, se emite el Certificado BREEAM, validando el compromiso del proyecto con la sostenibilidad.
Tipos de Certificados BREEAM
El sistema BREEAM cuenta con diferentes tipos de certificación adaptados a distintas necesidades y fases del proyecto:
- BREEAM Urbanismo. Evalúa la sostenibilidad de proyectos urbanísticos en etapas iniciales.
- BREEAM Vivienda. Diseñado para proyectos residenciales, tanto unifamiliares como multifamiliares.
- BREEAM Nueva construcción. Para edificaciones nuevas, ya sean comerciales o residenciales.
- BREEAM en uso. Evalúa inmuebles existentes, enfocándose en su mantenimiento y operación.
- BREEAM a medida. Para proyectos con características específicas que no encajan en los esquemas convencionales.
Factores que influyen en la obtención del Certificado BREEAM
El éxito de la certificación depende de varios factores, entre ellos:
- Calidad del asesoramiento. Un asesor experimentado puede marcar la diferencia en el resultado final.
- Documentación precisa. Es fundamental recopilar información detallada y completa.
- Colaboración del equipo. La participación de todos los involucrados en el proyecto es clave.
- Implementación de medidas sostenibles. Cuantas más acciones de sostenibilidad se implementen, mejor será la puntuación.
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